O terceiro item da nossa série de Gestão de Conflitos são as garagens.

O estacionamento sempre é motivo de conflitos. Moradores que estacionam em locais proibidos, em vagas alheias ou até fora das delimitações de sua vaga, de modo a atrapalhar o trânsito dos demais moradores.

Todos os problemas citados acima causam “dor de cabeça” ao síndico, porém, nem todos são de responsabilidade do condomínio.

Somente são de responsabilidade do condomínio, aqueles em que o morador causa problema nas áreas comuns. Os demais como, estacionar em vaga alheia, é um problema entre os vizinhos, uma vez que as vagas de automóveis são áreas privativas.

Sabendo separar estas questões, o síndico pode tratar este tipo de problema com comunicados educativos e até advertência para o morador infrator.

Entra em contato com a gente e saiba mais!!

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A inadimplência é uma das grandes causas de conflitos nos condomínios.
O conflito passa a existir quando o condomínio começa a ficar deficitário em virtude de uma alta inadimplência, prejudicando o pagamento das despesas, ou acarretando taxas complementares para os moradores.

A gestão da mesma é imprescindível para o controle da saúde financeira do edifício e os síndicos precisam estar atentos para que não haja acúmulo destes débitos. A cobrança administrativa deve ser realizada mensalmente porém, caso não surta efeito, o condomínio deverá entrar com medidas mais severas, como ação na justiça ou protesto da dívida.

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Um dos grandes desafios dos gestores condominiais é a gestão dos conflitos entre os moradores. Apesar da grande maioria achar que o sindico ou a administradora precisa mediar estes conflitos, a resposta é negativa. Só é necessária esta mediação, se o problema impactar na rotina do condomínio. Problemas entre vizinhos não cabem interferência e devem ser tratados entre eles.

No entanto, alguns problemas podem ser tratados antecipadamente se houverem algumas boas práticas adotadas nos condomínios. A L&M as chama de Normas de Boa Convivência!

Abaixo alguns dos principais problemas que causam os conflitos mais comuns nos condomínios:

1- Inadimplência
2- Animais
3- Garagem
4- Barulho
5- Uso das Áreas Comuns
6- Confusões nas Assembleias

Nos próximos posts iremos tratar de cada um desses assuntos, fica atento as nossas postagens! 😉

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